前幾天，有一位杭州的朋友發來消息說，去年夏天沒有訂到裸心谷的房間，所以今年早早就預訂了。雖然一個房間一晚價格近3000元，但他覺得來德清體驗高端民宿不比出去旅行差。
十年磨一劍，寶劍鋒芒露。對于民宿行業而言，莫干山鎮的標志性意義毋庸贅言。2007年，從裸心鄉起步，到如今層出不窮的各類民宿“網紅”，小鎮莫干已成為引領國內民宿行業發展的“旗手”。
到底是什么促成了莫干山鎮民宿的名氣和人氣？熱潮之后如何生態良性發展？這些問題值得深思和探究。
現狀：“逆城市化”
催熱民宿經濟
放眼全國優美的山水之地，其實，莫干山鎮的自然資源并不是特別獨特，為什么莫干山鎮的民宿就能賣這么貴、這么火？
分析原因，除了明顯的區位優勢、豐富的自然資源、厚重的人文歷史、多樣的民宿風格以及政府的積極扶持外，“逆城市化”、恒久匠心是推動莫干民宿經濟蓬勃興起的兩大主要原因。
2004年，南非人高天成到上海經商，工作的巨大壓力讓他想為自己找一個能放松休閑的地方。當時，和高天成一樣，在鄉間尋求寧靜的，還有呂曉輝，這個在杭州從事了十余年城市改造的設計師。
事實上，正是這一股在悄然興起的中高端消費群體的逆城市化進程，讓民宿經濟爆發出驚人的潛力。“我們的民宿正好迎合了大城市人的鄉村情結，那些人士渴望自然、原生態的鄉村體驗，同時要極盡舒適?！蹦缮芥傸h委書記陳金侃分析說。
雖然對外營業免不了沾上商業氣息，但很多民宿業主始終保留著那一份初心、堅持著那一份匠心，民宿就是他們的第二個家、是他們精心培育的孩子。
據統計，截至目前，該鎮登記在冊民宿共489家，去年，接待游客153.5萬人次，入住登記游客30.3萬人，實現營業收入14.6億元。入住游客數量是2015年的3倍以上。
一間民宿、一個故事、一份情懷，這就是莫干民宿與其他民宿不同的地方。2016年7月，央視2套“經濟半小時”播出專題片《莫干山民宿的商業奇跡》；2017年初，德清鄉村民宿標準正式成為“國標”。
隱憂：市場會飽和嗎？環境能承受嗎？
不得不說，莫干山鎮已是中國民宿最蓬勃、最有活力的區域，而更多的投資轉型者、民宿大咖、民宿聯盟等各種身份攜帶大資本，為民宿情懷“火上添柴”，不少本地村民看到民宿經濟的紅利也加入其中，民宿熱不可擋。
熱的背后，有些問題繞不過，也躲不過。莫干民宿產業在走向國際化的同時，出現了一些跟風模仿、棄土從洋的現象，數量多了，有的就在重復模仿，造成資源浪費，也會導致彼此間同質化競爭加劇，市場風險加大。
隨著民宿的增多，也會涉及到交通擁堵、環境容量等問題。仍有部分自然村、住戶的道路可進入性差，停車場和停車位劃分管理不規范；水電需求的進一步加大，導致在旅游高峰期，部分農戶和經營戶供水短缺，電力也出現不穩定；部分區域環保設施和人員尚未到位，對周邊環境造成了影響。
未來：莫干民宿
風光無限
一榮俱榮、一損俱損。看到問題的莫干山鎮已作出了實際行動。去年起，建立民宿學院、出臺民宿污水治理方案；今年起暫停新民宿申辦，新建15公里農村聯網公路以及40公里林間道路……
一些區域由于民宿產業接待能力有限、服務形式單一、管理水平不足等諸多原因，實際發展并不如意。對于這些，陳金侃并不擔心，他信心十足地說，有項目、有特色、有人才的莫干民宿方興未艾，今后會給大家帶來更多精彩。
的確，莫干山鎮就有這樣的底氣。一批高端精品民宿精益求精，經歷著一次次轉型與蛻變：從裸心鄉裸心谷到裸心堡、法國山居二期開始試營業、大樂之野二期啟動建設……民宿從最初的1.0版本向2.0版本、3.0版本邁進。
同時，莫干山鎮以民宿產業為支撐，大力發展戶外運動、文化創意、休閑農業等產業，豐富鄉村旅游內涵，一批高端項目競相落戶。千里走單騎莫干山項目由藝術酒店及民宿、非物質文化遺產工匠區等多種新興鄉創文旅業態交互組成；久祺國際騎行營打造專業級騎行運動和莫干山文化休閑相結合的綜合生態休閑度假項目；正在洽談的瑞士谷項目包括美容、醫療等內容。
項目來了，人才也來了。莫干山鎮力邀國際知名文創團隊駐點創作，積極嫁接上海、杭州等大都市的優質文創資源，引入國際化的發展理念和高端人才。
不難發現，產業轉型、資本注入、人才支撐，這些都成為莫干民宿抵御市場風險的重要籌碼。而更深層次的原因在于，莫干山鎮黨委政府的理性引導和優質服務，保證了這一片區域的民宿健康合理地發展。
靜得下來、動得起來、留得下來，莫干民宿的明天值得期許！
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